こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は筆界未定地の不動産売却について詳しく解説していきたいと思います。 筆界未定地は巷(ちまた)では売却できないとされていますが、問題なく売却する事ができます。しかし、売却の難易度は高 […]
「空き家の売却」の記事一覧
価値の低い小さな土地に建っている一戸建ての売却相場
今回は上記のような疑問にお答えするため、不動産売買手続きの専門家である管理人が売買価格が低い事が多い小さな土地の不動産の売却相場について解説していきたいと思います。 土地値の低い地域や土地面積の狭い不動産では積算価格が低 […]
バランス釜がある物件の売却相場！高く売れる不動産の特徴
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「お風呂がバランス釜になっている空き家を売りたいんだけど、どれくらいで売れるだろう？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人がバランス釜の家を売る場合のポイ […]
床のリフォームをした不動産の売却相場
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「6年前にフローリングのリフォームをした家を売りたいんだけど価値はどれくらいだろう？」「クッションフロアで床を綺麗にしてから売った方が高く売れるかな？」といった疑問にお応えするた […]
キッチンのリフォームをした不動産の売却相場
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「6年前にキッチンのリフォームをしたんだけど家を売却した場合、価値は加味されるのかな？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人がリフォームと不動産売却相場の […]
ユニットバスのリフォームをした不動産の売却相場
今回は「5年前にユニットバスのリフォームをしたんだけど売却した場合、価値は加味されるのかな？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人がリフォームと不動産売却相場の関係について調べさせていただきました […]
木造2階建て不動産の築年数と売却相場
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「木造2階建ての家を売りたいんだけど、いくらで売れるかな？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人が木造二階建て住宅の築年数と売却相場の関係について調べさせ […]
軽量鉄骨造2階建て住宅の築年数と売却相場の関係
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「軽量鉄骨造の家を売りたいんだけど幾らで売れるかな？」「空き家になっている実家が軽量鉄骨造なんだけど価値はどれくらいだろう？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家であ […]
木造平屋一戸建て住宅の築年数と売却相場
今回は「築20年の木造平屋を売りたいんだけど、どれくらいの金額で売れるだろう？」「空き家になっている実家の不動産はどれくらいの価値があるだろう？」といった疑問にお応えするため、不動産売買の専門家である管理人が木造平屋の築 […]
不動産売却と相続手続きを同時進行させる場合の流れ
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産売却でよく利用される「空き家売却と相続手続きを同時進行させるパターン」について記載して行きたいと思います。 一般的には相続手続きを完了した後、不動産売却手続きを行いますが、 […]
空き家対策特別措置法の空き家の定義と税金
こんにちは空き家の売却相談ナビです。平成27年2月26日に施行された空き家対策特別措置法(空き家法)は、一部条文の施行が留保されていましたが、同年5月26日から完全施行されました。今回は空き家法上の定義について書いて行き […]
建ぺい率・容積率と既存不適格の不動産
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は建築基準法と建ぺい率・容積率について記載していきたいと思います。不動産売却で問題になるのが建ぺい率・容積率オーバーの既存不適格物件となっており、一般的に古い空き家で多くなっていま […]
道路が悪い不動産は高く売れない！？道路の種類と接道義務
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「前面道路が細いんだけど実家の空き家は売れるかな？」「道路が悪い家の売却が得意な不動産会社を紹介してほしい」といった疑問にお応えするため道路の種類と接道義務について専門家が詳しく […]
不動産を解体してから土地として売る！？解体費用はどれくらい？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は家の解体費用について書いていきたいと思います。不動産を売る場合、築年数が経っている物件では「土地+建物」ではなく「土地」として売りに出し解体してから売ったほうが高く売れるケースが […]
不動産相続で使える代償分割と換価分割
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は遺産分割の方法として代償分割と換価分割について詳しく見ていきたいと思います。代償分割と換価分割は遺産に占める不動産の割合が高いとき、争いなく遺産を分割するのに利用できます。なお、 […]
和式トイレしかない一戸建ての住宅は売る事ができるか？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は和式トイレしか無い空き家の売却事例について書いて行きたいと思います。和式トイレしかない家などは相続などで引き継いだ空き家に多いです。このような家の売却は一般的には難しいと考えられ […]
相続する空き家を売る流れと手続き
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続した空き家を売る手続きについて書いて行きたいと思います。空き家の売却に相続が絡むと手続きが少し複雑になります。最近では、被相続人と相続人の住んでいる都道府県が異なり、相続人は […]
ハウスクリーニングした方が高く売れる家
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回はハウスクリーニングをした方が高く売れるタイプの家とハウスクリーニングをしても売れる値段が変わらない家について書いて行きたいと思います。 ハウスクリーニングは大きな出費ではありませ […]
残置物やゴミがある空き家の売却は可能か？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は残置物やゴミが残っている空き家の売却について書いて行きたいと思います。関連事項として雨漏りしている空き家の売却についてはこちらで書いています。 残置物やゴミがそのまま残っている空 […]
雨漏りしている一戸建ての空き家は売ることができるか？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「雨漏りしている一戸建て住宅(空き家)を売ることができるか？」について書いていきたいと思います。このような物件は築古で接道が悪い立地にあり、資産価値が低いためそのまま放置されてい […]
