こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産の相続税評価額と売却相場の関係について記載していきたいと思います。 不動産の相続税評価額は基本的に「建物=固定資産税評価額」「土地=相続税路線価×地積」で行います。 税務署 […]
「相続対策」の記事一覧
相続税のかかる財産と税金の計算方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税のかかる財産と税金の計算方法について記載して行きたいと思います。相続税とは亡くなった方の財産を引きつぐ時に課税される税金ですが全ての財産に課税されるわけではありません。 ま […]
配偶者の税額軽減と小規模宅地等の特例
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税対策や相続税申告時に覚えておきたい節税のための特例について記載していきたいと思います。 相続税の税額控除と特例 相続税には課税価格の減税や税額控除など、相続税が特になる特例 […]
相続税の申告のための不動産の評価と節税方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税を計算するために必要な不動産(土地と建物)の評価方法について記載していきたいと思います。亡くなった日の残高がそのまま相続税の評価額となる預貯金とは異なり、土地や建物などの不 […]
相続財産になる場合の生命保険金と手続き
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「相続財産になる生命保険金」と「相続財産にならない生命保険金」「生命保険の保険金受け取り手続き」について書いて行きたいと思います。相続財産になる生命保険金については遺産分割などの […]
不動産や貸家のリフォームで相続税対策
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産(貸家)のリフォーム(修繕)について書いて行きたいと思います。貸家(アパート、マンション、店舗、一戸建て、事務所など)のリフォームは基本的には固定資産税評価額が上がらず節税 […]
相続税の基礎控除額と配偶者特別控除
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の基礎控除額と配偶者特別控除(配偶者の税額軽減)について書いていきたいと思います。相続において、相続財産を残して亡くなった立場の方のことを被相続人といいます。被相続人が亡く […]
相続税の申告期限とみなし相続財産
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の申告期限やみなし相続財産について書いて行きたいと思います。みなし相続財産の生命保険などは非課税控除の適用があるため相続税対策としても活用できます。 相続税の申告 相続税の […]
相続における農地と山林の評価方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税の計算で必要となる農地や山林の評価方法について記載して行きたいと思います。地方の専業農家の方や代々の地主の方などでは相続時に農地や山林の割合が高い場合が多いです。農地や山林 […]
養子縁組の相続税対策のメリット・デメリット
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は養子縁組での節税対策について書いて行きたいと思います。相続対策の代表的な方法の一つとして養子縁組によって相続人を増やす方法があります 。孫や子供の配偶者を養子にするケースがが一般 […]
相続対策や節税の為のリフォーム・祭祀財産・不動産売却
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続対策のためのリフォームや祭祀財産(さいしざいさん)などについて書いていきたいと思います。相続対策をするためには、財産目録などを作成し、財産の内容を確認する事から初めましょう！ […]
小規模宅地の減税特例で相続税対策
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は小規模宅地等の特例について書いていきたいと思います。なお、その他の税額控除や特例につきましては「配偶者の税額軽減と小規模宅地等の特例」で記載されています。 小規模宅地の減税特例 […]
自動車・ゴルフ会員権・一般動産・骨董品の評価法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は自動車やゴルフ会員権、金、絵画、家財、電話加入権などの相続財産評価方法について記載して行きたいと思います。 一般動産の評価 家具や家電製品、自動車なども相続財産であり、これらは一 […]
相続時の普通預金・定期預金・株式の評価法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。普通預金・定期預金・株式などの相続税申告時の評価方法について書いていきたいと思います。普通預金や通常預金は金融機関に預けてある残高がそのままそのまま評価額となります。 ただし、定期預金 […]
角地の土地利用区分変更で相続税対策
こんにちは空き家の売却相談ナビです。土地の評価額は道路との接し方によって異なります。中でも2つ以上の道路に挟まれている角地(準角地)では、通常よりも高い評価額となってしまい節税対策が必要となります。 角地と節税 角地とは […]
生命保険に加入して納税・相続対策
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は納税、相続対策になる生命保険について記載していきたいと思います。関連記事としては「相続財産になる場合の生命保険金と手続き」をご覧ください。 納税資金準備の為の生命保険 相続税の予 […]
相続における建物と土地の評価方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続税納税のための建物と土地の評価方法について書いていきたいと思います。相続税を計算したり、相続対策を行うためにも、相続する財産の価値を割り出しておく必要があります。しかし、相続 […]
相続税対策の為の不動産・貸家の購入
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は相続対策のための不動産の購入について書いていきたいと思います。相続ではアパートやマンションと言った賃貸住宅を建てると以下のようなメリットにより相続税が下がります。 アパート・マン […]
