こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は売主側の売却価格に影響を与える可能性がある不動産取得税と登録免許税について記載していきたいと思います。 不動産取得税も登録免許税も不動産を購入した人が負担する費用(相続登記は売主 […]
不動産の基礎知識
不動産仲介と買取の違い〜メリット・デメリットは？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産を売る2つの方法(仲介と買取)の違いについて記載していきたいと思います。どちらも一括査定サイトなどを使って不動産会社に査定を出してもらうまでは一緒ですがその後の手続きが異な […]
不動産売却と用途地域
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産売却や一戸建て注文住宅を建てる時に大切な用途地域や都市計画法について書いていきたいと思います。 都市計画法と用途地域 都市計画法とは計画的な都市づくりを進めるための基本的な […]
特別用途地区・特別用途制限地域
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は特別用途地区と特別用途制限地域について記載していきたいと思います。不動産売却時ではあまり関係ありませんが「用途地域」同様にアパート経営、トランクルーム経営、駐車場経営などの土地活 […]
建ぺい率・容積率と既存不適格の不動産
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は建築基準法と建ぺい率・容積率について記載していきたいと思います。不動産売却で問題になるのが建ぺい率・容積率オーバーの既存不適格物件となっており、一般的に古い空き家で多くなっていま […]
不動産の高さ制限と日影規制
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産の基礎知識として建物の高さ制限と日影規制について記載していきたいと思います。高さ制限、日影規制は空き家売却ではあまり重要ではありませんが家や自宅を建築する時に重要となります […]
不動産売却で知っておきたい防火地域と建築制限
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は防火地域・準防火地域や建築制限について記載していきたいと思います。 防火地域・準防火地域や建築制限は売ろうと考えている不動産の重要事項説明書に記載されているのでワザワザ役所に行か […]
道路が悪い不動産は高く売れない！？道路の種類と接道義務
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「前面道路が細いんだけど実家の空き家は売れるかな？」「道路が悪い家の売却が得意な不動産会社を紹介してほしい」といった疑問にお応えするため道路の種類と接道義務について専門家が詳しく […]
仲介を依頼する不動産業者情報を調べる
こんにちは家の売却相談ナビです。今回は住宅売却時に知っておきたい不動産業者情報の見方について記載していきたいと思います。住宅(一戸建てやマンション)の売却では一括査定サイトを使い優良不動産会社と媒介契約を結び販売活動をし […]
不動産査定ではメールに書かれた金額や電話で判断しない
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産査定で業者からきた査定価格について詳しく見ていきたいと思います。「査定価格が高い不動産会社へ売却の依頼すると高く売れる？」と一部重複している内容ですが他のサイトなどで間違っ […]
家や自宅を売るときに必要な書類
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は家や自宅などの不動産を売る時に必要な資料について記載して行きたいと思います。なお、家を売るときの手数料等について「不動産売却時の仲介手数料と登記費用」で記載しています。 不動産売 […]
