売買契約と重要事項説明

 

先生

重要事項説明書と売買契約書

重要事項説明と売買契約の締結は同日に行います。当日は不動産会社から言われた物を持参し、銀行か不動産会社の事務所に行きます。

全額決済し登記移転も行う場合「1.権利証(登記識別情報)原本 2.実印 3.印鑑証明書(取得後3ヶ月以内のもの) 4.運転免許証 5.住民票(必要な場合) 6.売買代金振込先の分かるもの(必要な場合) 7.固定資産税価格通知書(納税通知書)」を用意する必要があります。

意外と多い売買契約前のドタキャン

売買契約と重説
ドタキャンは迷惑

買主からの申し込み後、売買契約を行いますが売買契約前にドタキャンが発生することがあります。サイト管理人も大家業をしている関係で今までに5件ほどの不動産(一戸建てや区分所有マンション)を売ったことがありますが1件でドタキャ […]

不動産売買の当事者になれる人

売買契約と重説
不動産売買の当事者になれる人

不動産の売買は「売却をしようとする人の意思」と「購入しようとする人の意思」が合致することによって初めて売買が成立します。しかし、全ての人が売買の当事者になれるわけではなく、認知症などで売却の判断能力がない人は売主になるこ […]

手付金・所有権の移転時期と引渡し

売買契約と重説
所有権移転の時期と引渡し

こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産売買契約書の注意事項(手付金・所有権の移転時期と引渡し)について記載していきたいと思います。家を売るときには買主と売主との間で売買契約書の締結を行いますが何点か注意しておい […]

不動産を売る流れと売買契約書

売買契約と重説
不動産

こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産を売る流れと売買契約書について書いていきたいと思います。無事、買主から買い付けの申し込みが入った後、日にちを話し合い売買契約締結日を決定します。 不動産を売る流れと売買契約 […]

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