こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産の基礎知識として建物の高さ制限と日影規制について記載していきたいと思います。高さ制限、日影規制は空き家売却ではあまり重要ではありませんが家や自宅を建築する時に重要となります […]
「不動産売却」の記事一覧（3 / 5ページ目）
不動産売却で知っておきたい防火地域と建築制限
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は防火地域・準防火地域や建築制限について記載していきたいと思います。 防火地域・準防火地域や建築制限は売ろうと考えている不動産の重要事項説明書に記載されているのでワザワザ役所に行か […]
道路が悪い不動産は高く売れない！？道路の種類と接道義務
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は「前面道路が細いんだけど実家の空き家は売れるかな？」「道路が悪い家の売却が得意な不動産会社を紹介してほしい」といった疑問にお応えするため道路の種類と接道義務について専門家が詳しく […]
神奈川県横浜市南区若宮町の一戸建ての売却相場と価値
こんにちは今回は神奈川県横浜市で実際に売買された築古一戸建ての売却価格について記載していきたいと思います。この物件は横浜市ブルーライン弘明寺駅から徒歩5分の物件で土地の価値が高いです。 横浜市南区若宮町の家の売却相場 上 […]
高く売れる!?東京都江戸川区の築浅一戸建ての価値と売却相場
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は東京都江戸川区の築浅一戸建ての売却相場や価値について記載していきたいと思います。こちらの売買された物件はハウスメーカーによる戸建てではなく建物面積約68㎡の非常に小さな建売一戸建 […]
千葉県我孫子市の積水ハウスの一戸建ての価値と売却相場
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は千葉県我孫子市で2014年に売買された積水ハウス施工の一戸建ての売買価格について掲載していきたいと思います。今回取り上げる一戸建ては積水ハウス施工の軽量鉄骨造で延床面積約１４３㎡ […]
不動産を解体してから土地として売る！？解体費用はどれくらい？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は家の解体費用について書いていきたいと思います。不動産を売る場合、築年数が経っている物件では「土地+建物」ではなく「土地」として売りに出し解体してから売ったほうが高く売れるケースが […]
不動産を売る時に知っておきたい畳の表替えと洋室化の費用
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は家を売る前のリフォームについて記載していきたいと思います。一般的に家を売る前にリフォームを行うことで家を「より高く」「より早く」売却することができます。しかし、リフォームに慣れて […]
不動産売却時に必要な抵当権抹消登記
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産売却時に必要となる抵当権抹消登記について記載していきたいと思います。金融機関などで自宅を担保に入れて借入をした場合、登記簿の乙区に抵当権設定の登記がされます。 借入金を完済 […]
トヨタホームの一戸建てを高く売る方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回はハウスメーカーであるトヨタホームの一戸建てを高く売る方法について記載していきたいと思います。トヨタホームではトヨタグループの技術を結集した住宅を提供しており、最近では長期保証の住 […]
不動産はリフォームすれば高く売れる！？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は家をリフォームして売る場合とリフォームしないで売る場合について記載していきたいと思います。 家や空き家の売り方として一般的なのはリフォームせずに現況有姿で売る方法です。この方法の […]
群馬県で一戸建て住宅の売却！高く売れる不動産の特徴
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は群馬県で家を得る手続きや高く売れる不動産の特徴について記載していきたいと思います。私の場合、不動産賃貸業(大家業)で群馬県にも不動産をいくつか所有しているので市場調査をした事があ […]
不動産売買の紛争事例やトラブルの推移
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産売買時の紛争事例・トラブルと相談件数の推移について記載していきたいと思います。 不動産売買のトラブル・紛争内容 (画像引用元：国土交通省「宅地建物取引業施工状況調査の結果に […]
仲介を依頼する不動産業者情報を調べる
こんにちは家の売却相談ナビです。今回は住宅売却時に知っておきたい不動産業者情報の見方について記載していきたいと思います。住宅(一戸建てやマンション)の売却では一括査定サイトを使い優良不動産会社と媒介契約を結び販売活動をし […]
不動産相続で使える代償分割と換価分割
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は遺産分割の方法として代償分割と換価分割について詳しく見ていきたいと思います。代償分割と換価分割は遺産に占める不動産の割合が高いとき、争いなく遺産を分割するのに利用できます。なお、 […]
家や自宅を売る時にかかる譲渡所得税と特別控除
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は家や自宅を売るときにかかる譲渡所得税について記載していきたいと思います。なお、税金以外にかかる費用につきましては「不動産売却時の仲介手数料と登記費用」で記載しておりますので合わせ […]
和式トイレしかない一戸建ての住宅は売る事ができるか？
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は和式トイレしか無い空き家の売却事例について書いて行きたいと思います。和式トイレしかない家などは相続などで引き継いだ空き家に多いです。このような家の売却は一般的には難しいと考えられ […]
不動産査定ではメールに書かれた金額や電話で判断しない
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産査定で業者からきた査定価格について詳しく見ていきたいと思います。「査定価格が高い不動産会社へ売却の依頼すると高く売れる？」と一部重複している内容ですが他のサイトなどで間違っ […]
不動産業者からしつこい電話勧誘が来た時の対応方法
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産業者からしつこい電話勧誘が来た時に止める方法について書いて行きたいと思います。家を高く安全に売るためには一括査定サービスを使ったほうが良いのですが一括査定サイトを使うと不動 […]
違約金が発生！？不動産の売却と媒介契約の注意事項
こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は媒介契約書(仲介契約書)の注意事項について記載していきたいと思います。なお、媒介契約の詳細につきましては「家を高く売るための媒介契約」をご覧ください。 契約内容の書面化と交付義務 […]
