こんにちは空き家の売却相談ナビです。今回は不動産業者からしつこい電話勧誘が来た時に止める方法について書いて行きたいと思います。家を高く安全に売るためには一括査定サービスを使ったほうが良いのですが一括査定サイトを使うと不動産業者からしつこい勧誘の電話がくることがあります。
不動産の一括査定
一括査定サイトのメリット・デメリットでも書いていますが家を高く安全に売る為には一括査定サイトを使うことをお勧めします。しかし、一括査定を受けると家の仲介をさせて欲しいという勧誘の電話やメールを沢山受けることがあります。これは一括査定サイトを通した場合以外でも該当し、直接不動産会社へ売却の依頼をした場合も同じです。
一般的に市場で取引される金額が高い家のほうが沢山の業者から連絡がかかってくる可能性が高いです。なかには悪徳な業者で「今この場で専任媒介契約を締結してくれれば●●円の金券をプレゼントします」などと言いしつこく電話連絡をしてくる業者もいるという話を聞いたことがあります。
勧誘がしつこい不動産業者は悪徳な会社が多いので私としては、そういった会社に家の売却を依頼しないほうが良いと考えています。
電話や勧誘がしつこい不動産会社を追い払う方法
電話や勧誘がしつこい不動産会社を追い払う方法として一般的なものですと下記の2点があります。
- すでに他の業者に仲介を依頼してしまったと伝える
- 自分では決めることができないと伝える
特に連絡がしつこい業者にはすでに他の不動産業者に仲介を依頼してしまったと伝え、その仲介を依頼した業者と直接連絡をとってもらうようにすると良いでしょう！また、家族会議をしたところ「家を売るのをやめた」「配偶者(夫、妻)に売るのを反対された」などと伝えても良いと思います。
いずれにしても、焦って契約すると良いことがありませんので、売りたくないのであれば断固拒否してください。媒介契約によっては契約をキャンセルする際に実費を請求される事もありますので契約書にサインする前に良く考えましょう。媒介契約書については「家を高く売るための媒介契約」「違約金が発生！？不動産の売却と媒介契約の注意事項」をご覧ください。
優良な一括査定サイトでは断り代行をしてくれる
ただ、私のお勧めしている一括査定サイトでは強引な勧誘をする悪徳不動産会社へペナルティーを課している関係上、悪徳業者が少ないです。また、不動産会社への断りの代行もしているので電話勧誘がしつこい業者がいた場合、一括査定会社へ連絡すれば代理で勧誘を断ってくれます。
家を売る気がない場合は査定を受けない
時々、家を売る気がないのに自分の家の価値を知るために、一括査定を行う方がいらっしゃいますが個人的には止めたほうが良いと思います。不動産会社に売る気がないことが伝わると正確な査定は期待できませんし、後々トラブルになる可能性もあります。ほとんどの不動産会社では一度断ればしつこく勧誘してくることはありませんが、勧誘が苦手な方は断りの代行をしてくれる査定サイトを上手に使ったほうが良いでしょう！！
